前两天，我国豪宅商场爆发了一场巨大的颤动，缘起上海TOP地段，黄浦区中心的豪宅中海顺昌玖里开盘，发明了196.5亿的新出售纪录，512套房源，卖出505套，为均匀4000万+的豪宅。

  不只上海，2023年，10个中心城市全年总价1000万元以上商品房算计成交5.3万套，同比增加2%。并出现越豪越好卖的现象，由于高净值客群基数安稳、购买力强支撑豪宅商场稳中有增。

  而2024年3月18日—3月24日，北京均价在80000元/㎡及以上豪宅成交69套，其间2000-3000万价格的规模成交占比最高，为30.03%，全体豪宅商场稳步发展。

  由此可见，房价的地域差异或者说出资价值益发分解，我国高净值家庭，关于豪宅地产的未来，保有高度决心，核芯城市 核芯地段的中心产品，仍是其热心的年代优质财物。

  上海有中海顺昌玖里，那北京豪宅，有什么亮点？值得一提的是，近20年高端住所项目供给缺乏十宗的香山墅区，难得一见的出了一块大型寓居用地香山樾。香山墅区有多稀缺，多臻贵，从边上二手房都15万＋起就可见一斑。

  而容积率只要约1.05，全四层纯质规划的香山樾，户型从220到275㎡，可以说是近20年一遇的低密度大平层，喜爱住海淀，住香山大平层的，这波时机，可得抓紧了。

  香山别墅区位处西山，集萃邦本、文脉、福脉等于一身，会聚顶阶城市资源。周边颐和园、静宜园、静明园、畅春园、圆明园等五大园囿，滋润六百年皇家审美，香山公园、森林公园、八大处、植物园，年均匀湿度80%，负氧环境宜居宜养。

  三横四纵交通网络，高效灵通中心艺术区、坦博艺术中心、马奈草地艺术中心等五大艺术区，京西大悦城、山姆会员店、世纪金源等六大商业区。且香山樾地点海淀向来是全球教育高地，项目周边环萃外国语试验小学、首师大附小等6所要点小学，师达中学、凯文世界校园等4所要点中学，7所世界校园，可谓菁英教育，世家摇篮（校园由教育部门一致运营，终究学位组织以教育部门相关规定为准）。

  鼎级城市资源之上，更有稀缺价值加持。在三山五园与香山别墅区叠加的规模内，香山樾或是区域唯一在售高端纯质社区，“典藏级”的土地使香山樾具有了“城市上位”的优胜禀赋。占地约7.38万㎡，区域近年难得一见的大面积高端纯质地块，近乎是绝版。不行仿制的资源特色，共识一个年代的日子地图。

  香山别墅区，从辽金时起，是皇家仕族争相进驻、著馆造院的地点，及至近代也成为许多政府或部队大院集合地点，这种前史上构成的隐贵寓居气氛是别处不行以比较也无法仿制的。及至现代，项目周边也多为西山美庐等大名鼎鼎的豪宅，这与高净值人群高端圈层寓居气氛、高端圈层资源沟通的需求高度符合。

  并且，香山樾地块本质较为杰出，容积率仅1.05，全四层规划，是多年稀有的低密地块。一起“一面香山，三面公园”的地势特征，也使香山樾成为与天然照应最有特色的地点。且香山樾政府指导价仅为约12.1万/㎡，与周边二手豪宅动辄15万/㎡起的价格比较，倒挂优势显着。

  极富修养的至交友邻，趋于相同的日子观念，圈层间的无界沟通带来更宽广的视界格式与更多的工作时机。香山别墅区鼎豪圈层进场时机——香山樾。

  只要无法仿制的产品，才干匹配城市隐贵阶级的高端改进需求，才可谓跨过时刻的年代藏品。在修建、空间等维度的立异上，香山樾竭尽全力。联袂今世大师，以宋式审美为参照，通过意、形、色、韵、质、空“修建六法”，构思区域稀有的全四层墅境大平层。

  九脊殿龙鳞瓦，合作定制悬鱼樾，构成“鱼跃龙门、步步高升”的夸姣涵义。南向立面将民间传统文明引进，通过天青色仿汝窑定制陶板的立异性运用，合作雅奢金铝板的线条描写，完成“石嵌金、金镶玉”的尊贵感触。

  在内部空间层面，香山樾提出大有可为的无界阔厅、适可而止的面宽进深、自得其所的家政空间三大豪宅立异空间理念，问候今世隐贵宗族的人生主场。

  建面约231㎡户型具有约14.3米的超大面宽，客厅具有约6.6米的宽幅标准，将香山景致无限归入居家私享。客厅部分选用旭格推拉窗，通过屡次研制，客厅开窗面宽完成78%的高占比，构成“IMAX巨幕级”落地窗作用。

  近百平LDK一体空间的规划，使空间巡游更流通、运用更舒适。约0.9-1.37的黄金面宽进深比，内部空间的打造自由度极高，即便大宗族的圆桌式家具也能轻松布局。

  以人文之韵，适意隐奢之境；以前史之笔，续写年代作品。东方意境晕染现代艺术；山水文明结缔空间审美；大师匠造符合日子需求，香山千年文脉与年代都市隆重交辉。香山樾在绝版土地基础上，打造臻罕的约1.05容积率，全四层墅境大平层，引山入园，城山之间，隐奢无界，构著出我国新一代隐奢豪宅开元之作。

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