在人来人往的街道上，人们发现了景区设置的小卖部，一探问租金几乎是贵的吓人！

  仅仅是8.5平米小卖部每年的租金居然高达260万，而且通过多种逻辑剖析，这样的天价租金，居然仍是非常合理的。

  但我们不知道的是，这间8.5平米，缺乏9平方米的小卖部看起来平平无奇，内中却暗藏玄机，

  在刚刚曩昔的4月，这家小卖部的经营权通过多轮竞价后成交，日租金一天下来就要超越7000元，算下来每平方米就超越了30万元，实在是令人咋舌。

  这不只表现了灵隐寺景区对自家商铺的决心，也表现了商场对灵隐寺商铺的旺盛的需求。

  小卖部选用揭露竞标的方法，一方面摆明晰竞拍全过程公平公平揭露，给与一切竞拍者相同的时机。

  每天都有不计其数的游客通过这儿，等到了旅行旺季甚至有惊人的几万人，底子不缺客人。

  就算我们都知道景区的小卖部贵，可是它已然能开下去，就阐明仍是有人买，仍是有人给他无私地供给经济来源。

  灵隐寺小卖部身上有其他商铺学不到的稀缺性，正是这一点牢牢支撑了高租金，这是适当合理的。

  很多人都把挣钱这件事想的太简略，以为租金怎样样都无所谓，只需东西卖的贵一点怎样都能赚回来，实则否则，除掉每天固定的房租本钱外，还要算上人工的费用。

  看上去假如拿到经营权，那么价钱就随你定，可是假如价钱标的太低，自己的流水就不美观，自己的价钱标的太高，就没多少人光临了，

  尽管这间小卖部兼具“刚需消费场景”和“流量独占优势”，但通过商家的测算，按保存估量，每天每位游客都得在这儿消费20元，才干保住商铺不要赔本。

  灵隐寺的年均客流量超越2000万人次，节假日单日游客量更是能到达惊人的8万人。

  一瓶普一般通的矿泉水要价就在6元以上，纸巾、冰品等常见消费品的溢价也适当的显着，比外面要贵上不少。

  事实上，灵隐寺小卖部的挣钱大头并不在这儿，而是那些“开光”的宗教用品，一串简简略单的手串，可能会由于“开光”概念和一般的手串摆开数十倍的差价。

  据了解，它们的毛利率能超越70%，几乎令人不敢相信，可见260万的年租金可是适当合算的。

  假如价格超越商场价太多，游客们也不会光临小卖部，这将直接影响到商家的赢利，导致赔本。

  通过深扒会发现，其实260万的年租金真的是太合算，尽管看上去租金很高，可是其年盈余和赢利也是适当客观的。